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ヴェネツィアの犬散歩風景。
前回は、9月2日にレッジョエミリアの幼児教育について、お話しました。
司会はゆかさん
あたたかな、楽しい司会ぶり。
モーリスマラグッツィ センター。
自立と共生。
はじめてかめを使う人が知っておきたい4つのルール
ひょっこり小坂さんww
楽しそうww
これは凄い宣伝になってるな〜と思いました。
厳選！ 「かめ」の超簡単な活用法7個
うそーーーん
うそーーーーん
もどーーーす
ポチっとおねがいしまぁす
かめと生きる
うそーーーん
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かめは博愛主義の夢を見るか？
かめです
後編です。
前編は
銀行員
貸し付け無理ですね
貸し付け無理ですね…
貸し付け無理ですね…
境界杭決まらないと
ローン借りれない
ローン借りれないと家建てれない
というかそもそも境界杭決まらないと
土地も買えない
土地の契約は違約になるの？
てか僕と工務店との
契約はどうなるの？
工務店からしたら
土地決まる決まらないは関係ないの？
何が何でも僕が土地見つけないといけないの？
てことはこのまま決まらないと
僕が工務店に違約金払うの？
違約金なんて絶対安くないよね？
えっ…はっ…ハハ……はへっ…
シーンと静まる場…
え…
あの…
どうなるんですかねこういう場合
素人の私はこれといった打開策も
見出すことができず、ただただ聞くだけ
工務店
まずいですね
工務店が口を開く
工務店
不動産屋さん…
まずは早急に境界杭決めましょうか
杭の位置が決まらない以上
話が進展しない事が確定したため、
当たり前ですがやることは
境界杭の位置を決めること。
そりゃ工務店も必死になりますよね。
家建てれなくなる僕も
大きなダメージ受けますが、
工務店は家一軒分の利益が
無くなるなるわけですものね。
不動産
それはそうですけど…
北側の土地所有者となかなか
連絡が取れなくて…
不動産の言いたいこともわかりますが
工務店
ここであれこれ言っても埒あかないので、
引き続き境界杭の交渉を行ってください。
ただ、期限も決めないと話も
一向に進展しないため、
おおよそ１ヶ月を目処に
交渉を成立できるように
がんばってください。
頼りになります工務店さま。
ただ１つ気になる点が
決済期限は今日ですし、
期限を１ヶ月延ばす事は可能なんですか？
俗に言う違約とかになるんですか？
工務店
厳密には決済期限日までに
境界杭の決定ができていないため、
違約になると思います。
不躾な質問で申し訳ないですが
もし違約だと違約金は
いくら発生するんですか？
工務店
かめさんと不動産が
売買契約を結んだ際の契約書に
違約金は記載されてます。
ちなみに○○万円です。
土地売買契約結んだ際に
まさか違約になるなんて
夢にも思っていなかったので
そんな欄見てなかった
工務店
ただ、互いの同意が得られれば
決済期限日を延ばす事はできます。
とのこと。
僕としても違約金が
欲しいわけでもないですし、
もう一回売買契約結ぶのも
面倒ですし…
なにより
不動産がサジ投げて
違約金払ってこの話もう
白紙デース！ってなったら
家建てられなくなりますもんね
僕としても１ヶ月を目処に
決済期限を延ばす事に賛成です。
不動産
１ヶ月を目処に交渉を続けます。
境界杭の決定ですが
最悪の場合、不動産が違約金払ってでも
話を白紙にする事は考えられるんですか？
工務店
もちろん絶対にないとは言えないですけど、
普通はそこまでならないと思います。
仮に土地の契約が白紙になった場合、
僕家建てられなくなりますけど
その場合僕と工務店の建築請負契約は
どうなるんですか？
工務店
まあ…それは…
違約になるんですか？
工務店
最悪その可能性もありますね
うそやん
この場合誰が違約金払うんだろう
いやー
結局杭の位置決まらなかったら
どうなるんだろ
※北側の土地は現在更地であり誰も住んでいません。
境界杭の位置がなかなか決まらない理由に関してですが、
もしもの事も踏まえて詳細な理由は書けてないです。
（ものすごいドンパチしてる訳ではないです）
今回の話の流れでおそらく１２月末までには杭の
位置は決定する見込みです。
ただ、僕としては円満な状態でないまま境界杭決定した場合、
住み始めた後、最悪何かしらトラブルとかあるのか？
という不安があります。
立地的に今後も北側は更地のままの可能性が高いですし、
早々トラブルになるとも考えにくいですけどね。
↑もちろん僕の思いは工務店にも不動産にも熱く伝えてます！
疲れたから早くプリキュア見て
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